为何说买2楼是一种痛苦？会彻底沦为“不动产”卖不掉又不想住

  相信最近有很多朋友听说过这样一种说法：买2楼是一种痛苦，会彻底沦为不动产，卖不掉又不想住。

  首先，我们要弄清楚为何很多人说买2楼是一种痛苦，卖不掉又不想住，会成为不动产。

  2楼相对于其他的楼层，的确有缺陷。但是，明显的缺陷只有两个，分别是：下水返水的问题和采光的问题。

  首层是独立下水，二层及以上是共用排水。所以，这时如果下水堵了，首先是通过2楼的厨房和卫生间冒出来。

  管网老旧。像室外污水检查井堵塞，没有及时清掏。这些水就不能顺利排走，慢慢地通过下水管向上堵，最后从2楼冒出来了。

  而现在有些楼房的，首层是独立下水，其实二层也改成了独立下水，目的是避免这种下水返冒的问题。

  因为现在好多楼房的间距都不是非常大，所以，导致对低一些的楼层有一定的遮挡。

  而这种情况，以二楼最为普遍，其实说白了最严重的应该是1楼，其次才是2楼。

  1、便利上下楼。上下楼都不用楼梯，走两步就到家了。也不需要等电梯，真的很的便利的，也节省时间。

  2、安全性更高。像在一些特殊情况下，如果发生火灾，大家会向楼外跑。低楼层的住户跑得就更快，就更安全。

  3、价格偏低。低楼层相对于其他楼层来说，价格要稍微低一些。特别是2楼。所以，价格也确实是一个值得考虑的因素。

  4、易于维护。像低楼层的住户，就算是房屋外面坏了，也非常容易找人来维修，而且维修的费用要低。

  5、适合老年人和儿童出入。因为老年人最关注的还是出行，如果行动不便，住在高楼层很受罪。住在低楼层，就要方便很多。

  但是，我们是不是买2层，大家必须要确定一个问题，就是排水的问题。还有就是采光的问题。其他的，对我们的影响都不大。

  其实导致返水，最终的原因，就是一栋楼的住户对整个排水主管道不正确使用造成的。

  第二种方法，是通过通水试验来确认。例如向家里的地漏灌水，然后在外面的污水检查井看一下出水的情况。

  第三种方法就是看管道支管的连接方式。如果支管连接到垂直排水干管上，那么就是共用排水。如果独立连接一根立管，就是独立排水。

  在确认家里边的排水不是独立下水的时候，那么，我们在装修的时候要尽量改成独立下水。

  其实，这个改独立下水的方法很简单。只需要在我们对应房间的外墙上开一个洞，然后布置一个管道出去就可以了。

  例如厨房改独立下水，我们就可以在厨房外墙开一个洞，然后单独安装一根下水管，一直到室外的污水检查井。

  对于卫生间来说，同样也可根据这个方法来实现。但是，如果卫生间是在房子中间的话，这种方法可能就不可行。

  地漏的密封。我们在不使用的时候，能够正常的使用硅胶地漏塞，把地漏完全封住。这样不仅能防臭，而且返水不厉害的话，也起到了防护作用。

  安装单向排水阀。安装的位置就是卫生间的马桶。这个单向阀，是一种使用时可以单向向外冲水，但是水反不过来的一种防溢的装置。

  在排水的主管道上安装一根32mm的pvc排水管，把这根排水管通到墙外就可以。

  其实这根管道的作用就是防溢。当下水管堵塞到这根防溢管以后，就通过这根管道流向了室外。

  安装止回阀。因为厨房大部分就是有一个洗手盆的排水，所以我们在水槽的排水的处安装个止回阀。

  那么，在个人会使用厨房下水的时候，受到水流冲击，单向阀就会被打开，然后排水。

  而在平时或者是有水反过来的时候，止回就会关闭。反过来水流越大，关闭得越严闭，这样就可以有效的预防返水了。

  最常见的就是每周要起码检查一次。出现任何的淤堵，要及时疏通，保证污水检查井是没有一点堵塞的。

  这样一来，楼房里的下水，就可以及时通过污水检查井排走，几乎就不会存在堵塞的问题了。

  室内装修。做法就是室内的装修尽量采取明亮的色系，例如我们大家可以采取白色的墙面和白色的地面。

  最后，是通过室内灯光来弥补光线的不足。这样我们就可以多安装一些筒灯和射灯，平时利用灯光来解决光线的问题。

  很多人都说2楼不好。但是，其实2楼的缺陷总的来说就是一点，就是有可能会出现反水。因为光线的问题，低楼层都存在。

  所以，针对2楼存在的问题，给大家做了分享，并给出了具体的处理的措施。这样就不会让我们的2楼有那一些问题，也不需要过多的担心卖不出去的问题。